Diario Oficial publica la Ley número 21.718 sobre agilización de permisos de construcción.
La iniciativa establece con claridad la responsabilidad de las DOM en cuanto a otorgamientos de permisos de construcción; mientras que el cumplimiento del resto de las normas será de responsabilidad del propietario, arquitecto y otros profesionales que intervienen.
Asimismo, el proyecto propone un recurso de reclamación en materia urbanística para impugnar resoluciones de las DOM por cualquier interesado, que contempla una primera etapa en sede administrativa, que corresponderá a las Seremi Minvu, y una segunda etapa en sede judicial.
La normativa también establece una mayor delimitación de las funciones y facultades de los DOM en la tramitación de proyectos. Asimismo, reduce los tiempos para la aprobación de anteproyectos, informes de mitigación de impacto vial y permisos de construcción.
En otro punto, se determina un plazo de 30 días desde la presentación de la solicitud para que la DOM se pronuncie sobre los permisos, plazo que se extenderá a 60 días en caso de que el proyecto considere ocupación de 1.000 personas.
Asimismo, se crea un reclamo directo ante la Seremi de Vivienda y Urbanismo para el caso en que la DOM niegue un permiso de edificación expresamente o a través del “silencio negativo”.
La ley entrará en vigencia transcurrido el plazo de 45 días de corrido, desde su fecha de publicación en el Diario Oficial.
Para más información los invitamos a contactar a Gabriel Palma, al correo gpalma@spgabogados.cl
